Dom wolnostojący 157 m² z ogrodem | Mnichowice w gminie Żórawina| 15 km od Wrocławia

Sielski spokój, własny ogród i przestrzeń dla całej rodziny, a jednocześnie Wrocław na wyciągnięcie ręki.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 157 m², położony w Mnichowicach, w gminie Żórawina, zaledwie 15 km od Wrocławia. To propozycja dla osób, które chcą zamienić miejski zgiełk na spokojniejsze otoczenie, nie rezygnując przy tym z wygodnego dojazdu do miasta.

Lokalizacja pozwala sprawnie dotrzeć do Wrocławia zarówno autostradą i obwodnicą, jak i przez Jagodno. Po powrocie do domu czeka natomiast własna działka o powierzchni ok. 800 m², dająca przestrzeń do odpoczynku, zabawy z dziećmi czy spędzania letnich wieczorów na świeżym powietrzu.

DOM
Dom został wybudowany w 2017 roku i oferuje 157 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Prosta, nowoczesna bryła, jasna elewacja oraz duże przeszklenia nadają mu ponadczasowy charakter.

Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże okna oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła i sprawiają, że przestrzeń płynnie łączy się z zielenią wokół domu. Przy domu znajduje się również osłonięte miejsce wypoczynkowe z pergolą.

Kuchnia została zaprojektowana w nowoczesnej, minimalistycznej stylistyce i wyposażona w dużą wyspę z miejscem do siedzenia. Całość utrzymana jest w spójnej palecie bieli, czerni i naturalnego drewna. Dodatkowego charakteru strefie dziennej nadaje wolnostojący kominek typu koza, który stanowi zarówno dodatkowe źródło ciepła, jak i przytulny element wnętrza.

Układ domu został dobrze przemyślany pod kątem codziennego życia rodziny. Na parterze, poza częścią dzienną, znajduje się oddzielny gabinet, który może pełnić funkcję miejsca do pracy, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Piętro stanowi prywatną część domu z trzema sypialniami i łazienką.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają również garaż w bryle budynku, spiżarnia pod schodami oraz nieużytkowe poddasze zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia domu: 157 m²
powierzchnia działki: ok. 800 m²
5 pokoi
dom wolnostojący
rok budowy: 2017
garaż w bryle budynku
nieużytkowe poddasze
ogrzewanie gazowe
dodatkowo kominek typu koza
okna PCV
dach kryty dachówką
droga dojazdowa utwardzona
gotowy do zamieszkania

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

przestronny salon z aneksem kuchennym
gabinet - idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój
łazienka
wiatrołap
praktyczna spiżarnia pod schodami

Piętro:

3 sypialnie
duża łazienka

Dodatkową przestrzeń zapewnia nieużytkowy strych, który świetnie sprawdza się jako miejsce do przechowywania.

DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na zagospodarowanej i kameralnie położonej działce o powierzchni 767 m². To przestrzeń pozwalająca korzystać z zalet życia poza miastem - własnego ogrodu, większej prywatności i swobody, której trudno szukać w centrum miasta.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności kompletowania podstawowego wyposażenia.

W cenie pozostają m.in.:

zabudowa stolarska
lodówka z zamrażarką
płyta indukcyjna
piekarnik
zmywarka
pralka
suszarka
wyposażenie łazienek, w tym 2 prysznice i wanna

Dom posiada również system alarmowy oraz zmiękczacz wody.

OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA

Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec gazowy, uzupełniony kominkiem typu koza.

Roczne koszty według danych za 2025 rok:

gaz: ok. 7 600 zł (633 zł/mies.)
prąd: ok. 3 000 zł (250 zł/mies.)
woda: ok. 900 zł (75 zł/mies.)

LOKALIZACJA

Mnichowice to propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w sąsiedztwie Wrocławia. Lokalizacja dobrze łączy podmiejski charakter z możliwością codziennych dojazdów do miasta.

Do Wrocławia jest około 15 km, a dojazd możliwy jest kilkoma trasami - przez Jagodno oraz z wykorzystaniem autostrady i obwodnicy wrocławskiej.

To miejsce dla tych, którzy po pracy chcą wracać nie do kolejnego miejskiego osiedla, ale do własnego domu z ogrodem i przestrzenią wokół siebie.

DOSTĘPNOŚĆ

Dom jest dostępny od zaraz i nie wymaga remontu ani znaczących prac wykończeniowych. Nieruchomość jest w pełni wyposażona i przygotowana do zamieszkania.

Zachęcam do obejrzenia domu NA ŻYWO - to jedyna okazja, aby poczuć jego wyjątkową atmosferę.

Aleksandra Błażków

GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE

Dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.